Praktische ruime HOEKWONING met extra zijramen, 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en de mogelijkheid tot het hebben van een kantoor, salon of praktijk aan huis.

Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum, met de diversiteit aan winkels, restaurants en het Cultuurgebouw. Diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en verscheidene sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn gemakkelijk te bereiken en diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree aan de zijkant betreed je de woning. Je komt binnen in een riante hal met de uitgebreide meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang met trap(provisie)kast. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een sfeervolle gashaard. Doordat het een hoekwoning betreft is er een fijn extra raam in de woonkamer voor extra lichtinval. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De opstelplaats voor de Nefit HR CV-ketel (2018) bevindt zich eveneens in de keuken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime ouderslaapkamer gesitueerd met een vaste kastenwand. De 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra raam aan de zijkant. De badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een te openen lichtkoepel, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. De andere slaapkamer beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger (welke eventueel te verplaatsen zijn naar de bergkast op de overloop). Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

TUIN:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hierin bevindt zich de berging, die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon. De berging is geïsoleerd en beschikt over elektra en een infrarood radiator. De fietsen kunnen onder het afdakje geplaatst worden, of de berging kan hiervoor weer in gebruik worden genomen.
Ook de voortuin is ruim te noemen en kijkt vrij uit naar Heemtuin de Heimanshof en de hockeyvelden van M.H.C. De Reigers.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 116 m².
– Perceelgrootte 191 m².
– Energielabel C (onlangs voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, Nefit HR CV-ketel (2018).
– Grotendeels kunststof kozijnen.
– Eenvoudig te vergroten door een uitbouw en/of dakopbouw.
– Op loopafstand van het centrum gelegen.
– Parkeerontheffing blauwe zone circa € 70,– per 2 jaar.
– Oplevering in overleg.