Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging, gelegen in de gewilde wijk Toolenburg.

Op kruipafstand ligt winkelcentrum Toolenburg voor alle dagelijkse boodschappen en op loopafstand ligt recreatiegebied de Toolenburgerplas. Voor de kinderen zijn er nabij gelegen: de vernieuwde speeltuin, diverse kinderdagverblijven, lagere en middelbare scholen. De bushalte van R-Net is nabij en de (snel)wegen naar de grote steden zijn vlot aan te rijden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met bellentableau, (video)intercom en de brievenbus. Vanuit de afgesloten hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. De privé-berging is bereikbaar via een aparte entree op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING:
Entree, hal, meterkast, masterbedroom met aangrenzend balkon op het zuidwesten, een tweede slaapkamer met een extra deur rechtstreeks naar de woonkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Er is een separate toiletruimte met een zwevend toilet.

Door de hoekligging heeft de woonkamer veel lichtinval en een tweede balkon die gelegen is op het zonnige noordwesten. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, spoelbak met kraan, vier-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. In de provisiekast bevindt zich tevens de opstelplaats voor de
CV-combiketel (Nefit HRC, bouwjaar circa 2021).

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1990.
– Hoekligging, daardoor lekker licht appartement.
– Woonoppervlakte 82 m².
– Twee zonnige balkons.
– Lift aanwezig.
– Eigen berging op de begane grond.
– Op loopafstand van winkelcentrum Toolenburg.
– Veel openbare parkeerruimte rondom het complex.
– Servicekosten circa € 186,- per maand.
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
– Oplevering in overleg.

————————————————————————————————————————————————–

Lovely, bright, 3-room corner apartment with 2 balconies and a spacious storage unit, located in the desirable Toolenburg neighborhood.

The Toolenburg shopping center for all your daily groceries is just a stone’s throw away, and the Toolenburgerplas recreation area is within walking distance. For children, there’s a renovated playground, various daycare centers, and primary and secondary schools nearby. The R-Net bus stop is nearby, and the (motor)ways to major cities are easily accessible.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance with doorbells, (video) intercom, and mailbox. The secure hallway provides access to the stairwell and elevator. The private storage unit is accessible via a separate entrance on the ground floor.

FIRST FLOOR:
Entrance, hallway, meter cupboard, master bedroom with adjoining southwest-facing balcony, a second bedroom with an additional door leading directly to the living room, and the bathroom with a walk-in shower with a seat, a vanity with vanity, and a washing machine connection. There is a separate toilet room with a wall-hung toilet.

Thanks to its corner location, the living room is abundantly bright and features a second balcony facing the sunny northwest. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances: a dishwasher, sink with tap, four-burner gas stove with extractor hood, combination oven, and fridge/freezer. The pantry also houses the central heating boiler (Nefit HRC, built approximately in 2021).

SPECIAL FEATURES
– Built in 1990.
– Corner location, making the apartment very bright.
– Living area: 82 m².
– Two sunny balconies.
– Elevator available.
– Private storage unit on the ground floor.
– Within walking distance of the Toolenburg shopping center.
– Ample public parking around the complex.
– Service charges approximately €186 per month.
– Age and asbestos clauses apply.
– Delivery by arrangement.