Omschrijving
Uniek gelegen 5-kamer EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers, een riant dakterras, VRIJ UITZICHT over de Ringvaart en eigen (huur)steiger met aanlegplaats voor een bootje!
In de nabije omgeving tref je het winkelcentrum van Rijsenhout met een snackbar, supermarkt en een bakkerij. Evenals twee basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de bushalte. De pont brengt je naar de jachthaven in Aalsmeer met zijn gezellige restaurants. De uitvalswegen naar de grote steden zijn snel aan te rijden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Zowel via de voorkant, als de achterkant is de woning toegankelijk. Aan de achterzijde zit de officiële voordeur (bereikbaar middels recht van overpad met de naastgelegen buren), met hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met openslaande deuren is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de Ringvaart. De dichte keuken in L-opstelling is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan en een vrijstaande vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In de plint van de keuken bevindt zich nog een plintverwarming.
Via de hal aan de achterzijde kom je op het riante dakterras, gelegen op het zonnige noordwesten.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een heerlijke uitzicht over de Ringvaart met voorbijkomend vaarverkeer. Aan de achterzijde ligt een tweede zeer ruime slaapkamer en de badkamer, die voorzien is van een zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche met uitzicht over het landschap.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met dakraam en de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2018). Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam.
SOUTERRAIN:
Deze is separaat te bereiken buitenom middels het dakterras naar lager gelegen achtertuin. Dit Souterrain (2014) heeft een eigen entree, hal, met daar aangrenzende een ruime (werk)kamer en een zeer ruime berging. Beide zijn voorzien van verwarming en elektra.
TUIN:
Op het souterrain niveau bevindt een vlonder wat als tweede terras dient, een buitenkraan en nog een stukje gazon.
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1939.
– Woonoppervlakte 111m².
– Energielabel C.
– De woning is belast met ‘Recht van Opstal’, de jaarlijkse retributie bedraagt € 260,- (2025).
– Eigenaar heeft een aanvraag gedaan voor afkoop van het bloot eigendom.
– Door afkoop zou het “gewoon” een woning op eigen grond worden.
– Huursteiger/aanlegplaats (huur via Hoogheemraadschap).
– Oplevering in overleg.
Specifications
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 550.000, - k.k.
- Type of house Woonhuis
- Livings space 111 m2
- Total number of rooms 5
- Number of bedrooms 3
- Number of bathrooms 1
- Bathroom facilities Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
- Volume 470 m3
- Surface area of building-related outdoor space 65 m2
- Plot area 190 m2
- Plot 386 m2
- Construction type Bestaande bouw
- Roof type Zadeldak
- Floors 4
- Property type Eigendom belast met opstal
- Current destination Woonruimte
- Current use Woonruimte
- Construction year 1939
- Energy label C
- Situation Vrij uitzicht, aan vaarwater
- Quality home Goed
- Offered since 2025-05-02
- Acceptance In overleg
- Main garden location Noordwest
- Main garden area 50 m2
- Main garden type Zonneterras
- Garden plot area 130 m2
- Garden type Achtertuin, voortuin, zonneterras
- Qualtiy garden Verzorgd
- Shed / storage type Inpandig
- Insulation type Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Central heating boiler Yes
- Boiler construction year 2022
- Boiler fuel type Gas
- Boiler property Eigendom
- Heating types Cv ketel
- Warm water type Cv ketel
- Facilities Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Garage type Geen garage
- Parking facilities Openbaar parkeren
Hypotheekgesprek nodig?
Weten wat uw woning ongeveer waard is?
Doe nu vrijblijvend een woningcheck.
Plattegronden
Media
Afspraak plannen
"*" indicates required fields
Gratis waardebepaling
"*" indicates required fields
