Leimuiderdijk 88, Rijsenhout - Poldermakelaars & Leopardi

1435 cv Rijsenhout

Leimuiderdijk 88

€ 750.000,- k.k.

165 m^²
378 m^²
2 slaapkamer
B

Beschikbaar

Omschrijving

Elke dag wakker worden met riant uitzicht over de Westeinderplassen?!
Dat kan in deze recent gebouwde VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING waarbij je kan parkeren op eigen terrein én beschikt over je eigen steiger om je boot aan te leggen. In het souterrain zijn de voorbereidingen getroffen voor een studio cq kangoeroewoning van circa 30 m² met een eigen badkamer (aansluitingen douche en toilet al aanwezig). In de presentatie tref je een 2-tal artist impressions ter beeldvorming.
Het souterrain is nog volledig naar eigen wens en idee in te richten.

In de nabije omgeving tref je het winkelcentrum van Rijsenhout met een snackbar, supermarkt en een bakkerij. Evenals twee basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de bushalte. De pont brengt je naar de jachthaven in Aalsmeer met zijn gezellige restaurants. De uitvalswegen naar de grote steden zijn snel aan te rijden.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Hal met deur naar de achtertuin. In het souterrain zijn de voorbereidingen getroffen voor een badkamer met douche en toilet. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Verder kan je deze verdieping nog zelf inrichten zoals het bij jouw situatie zou passen, zoals bijvoorbeeld een studiowoning waar je eventueel mantelzorg kan verlenen, (grote) kinderen kan laten wonen of wellicht een praktijk of kantoor kan houden.

BEGANE GROND:
Via de verzorgde ruime voortuin, met parkeerplaats, kom je bij de entree. In de hal tref je een moderne meterkast voorzien van glasvezel en een modern toilet met fonteintje. De glazen wand scheidt de woonkamer van de hal. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de Westeinderplassen. De half-open keuken met veel kastruimte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schiereiland met kookplaat, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken kom je op het riante dakterras, gelegen op het noordwesten, met zonnescherm en windscherm. Woonkamer, keuken en toilet zijn alle voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met inloopkast. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Waarbij je elke dag wakker wordt met het uitzicht over de Westeinderplassen. Gooi de deuren open en ga zitten aan jouw Franse balkon om de dag op te starten met een kop koffie of thee. De riante badkamer met vloerverwarming is aan de achterzijde gelegen hier tref je een sauna, riante inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

VLIERING:
Via vlizotrap te bereiken riante bergvliering met deels stahoogte, Intergas HR CV-ketel (bouwjaar circa 2018) en een tweetal dakramen.

TUIN:
Verzorgde voortuin met parkeren op eigen terrein. Via de parkeerplaatsen aan de achterzijde kom je in de op het noordwesten achtertuin met ruime berging (24 m²) voorzien van elektra. De riante achtertuin dient nog naar eigen wens ingericht te worden.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2020.
– Eigen grond.
– Woonoppervlakte 165 m² (inclusief m² studio in aanbouw).
– Energielabel B.
– Kunststof kozijnen.
– Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
– Steiger/aanlegplaats is in volle eigendom.
– Oplevering in overleg.

Lees verder Lees minder

Specifications

Transfer

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 750.000, - k.k.
Type of house Woonhuis
Livings space 165 m²
Total number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
Bathroom facilities Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, sauna, toilet, douche
Volume 648 m³
Surface area of building-related outdoor space 25 m²
Plot area 378 m²
Plot 2.021 m²
Construction type Bestaande bouw
Roof type Zadeldak
Floors 4
Property type Volle eigendom, volle eigendom
Current destination Woonruimte
Current use Woonruimte
Special features Dubbele bewoning mogelijk