Bij het kopen van een huis komt meer kijken dan alleen de koopsom. Er zijn verschillende bijkomende kosten die vaak over het hoofd worden gezien, maar die wel een belangrijk onderdeel van het aankoopproces zijn. Bij Poldermakelaars & Leopardi begeleiden we je door het hele proces en zorgen we ervoor dat je goed geïnformeerd bent over alle kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis.
Welke bijkomende kosten komen er kijken bij het kopen van een huis?
Overdrachtsbelasting
Als je een bestaande woning koopt, betaal je overdrachtsbelasting. In 2024 bedraagt dit meestal 2% van de koopsom voor huizenkopers die de woning als hoofdverblijf gaan gebruiken. Voor starters onder de 35 jaar is er mogelijk een vrijstelling van overdrachtsbelasting, afhankelijk van de waarde van de woning.
Notariskosten
Voor de overdracht van een woning en het opstellen van de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Deze kosten kunnen variëren, maar liggen meestal tussen de €1.000 en €2.500, afhankelijk van de notaris en de complexiteit van de koop.
Taxatiekosten
Voor de financiering van je huis is een taxatie vaak vereist. De kosten hiervoor bedragen gemiddeld tussen de €400 en €800. De bank wil hiermee zeker weten dat het huis de waarde heeft die je ervoor betaalt.
Makelaarskosten
Bij de aankoop van een huis kun je ervoor kiezen een makelaar in te schakelen. De makelaarskosten voor een aankoopmakelaar variëren meestal tussen de 1% en 2% van de koopsom. Hoewel dit een extra kostenpost is, kan een aankoopmakelaar je helpen de beste deal te sluiten en je door het proces te begeleiden.
Advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek
Een hypotheekadviseur helpt je bij het vinden van de beste hypotheek die bij jouw situatie past. De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling variëren, maar liggen vaak tussen de €1.500 en €3.000. Dit bedrag kan je op lange termijn helpen besparen door een gunstige hypotheek af te sluiten.
Kosten voor een bouwkundige keuring
Vooral bij oudere woningen kan een bouwkundige keuring verstandig zijn. Deze keuring geeft je inzicht in de bouwtechnische staat van het huis en kan je beschermen tegen onverwachte kosten voor herstelwerkzaamheden. De kosten voor een keuring liggen gemiddeld tussen de €300 en €600.
Renteverlies tijdens de bouw (bij nieuwbouw)
Als je een nieuwbouwwoning koopt, krijg je te maken met renteverlies tijdens de bouw. Dit is de rente die je betaalt over de bouwtermijnen voordat de woning is opgeleverd. Dit kan een aanzienlijke kostenpost zijn, afhankelijk van de duur van de bouwperiode en de hoogte van je hypotheek.
Het kopen van een huis brengt dus meer kosten met zich mee dan alleen de aankoopprijs. Naast makelaarskosten en notariskosten, zijn er ook bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en taxatiekosten waar je rekening mee moet houden. Bij Poldermakelaars & Leopardi staan we voor je klaar om je bij elke stap van het aankoopproces te begeleiden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Neem vrijblijvend contact op!
