*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Aan de rand van de Boseilanden op Eiland 7 “Texel” staat deze royale EINDWONING met GARAGE en multifunctionele ruimte. Het ideale huis voor grote gezinnen en expats. Voorzien van energielabel A+, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Floriande met een diversiteit aan winkels en de weekmarkt op zaterdag. Op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Recreatiegebied de Boseilanden is op loopafstand gelegen en de Toolenburgerplas, het Haarlemmermeerse bos zijn op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer is nabij gelegen, waaronder de bushalte aan het begin van het eiland. En de uitvalswegen naar de grote steden Haarlem, Amsterdam, Den Haag en de Luchthaven Schiphol zijn snel aan te rijden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast (2022) voorzien van glasvezel en 3 fasen. De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping: dé plek om uitgebreid te tafelen en te genieten, met openslaande deuren naar de voortuin die zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van een stijlvol beton ciré werkblad en in 2024 vernieuwde hoogwaardige apparatuur. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een kookeiland, kookplaat, ingebouwde afzuigkap, twee koelkasten, vaatwasser, oven, combimagnetron, een Quooker en praktische provisiekast. Geniet van de tuingerichte woonkamer met een prachtig zicht op de verzorgde achtertuin, sfeervol verbonden via de serre (2025). Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een walk-in-closet beschikt. De moderne en luxe badkamer in beton ciré is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, slim weggewerkt in een kast, met extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop, met vaste bergkast, bereik je twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van twee charmante Frans balkons. In de tweede badkamer tref je een douche, toilet, wastafel in meubel en een spiegelkast. Hier bevindt zich ook de vaste kast met de CV-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2022) en de mechanische ventilatie.

TUIN:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd. De voortuin, bereikbaar via de woonkeuken, beschikt over een laadpaal, ideaal voor de elektrische rijder. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruime serre voorzien van een nieuw zonnescherm. Achterin de tuin staat de dubbele garage, waarvan de helft is ingericht als multifunctionele ruimte. Goed geïsoleerd en met openslaande deuren, vloerverwarming en een keurig keukenblok met spoelbak. Kortom: een perfecte werk-, hobby-, of praktijkruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de garage, die is uitgerust met een elektrische roldeur, een vernieuwd bitumen dak en een dubbelwandige lichtkoepel.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2005.
– Woonoppervlakte 173 m².
– Hoog afwerkingsniveau: instapklaar.
– Energielabel A+ (o.a. 11 zonnepanelen).
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024.
– 5 slaapkamers.
– 2 badkamers.
– Elke etage een eigen toilet
– Elke kamer is voorzien van een UTP aansluiting.
– Oplevering in overleg.

———————————————————————————————————————————————–

On the edge of the Boseilanden on Island 7 “Texel”, stands this spacious END HOUSE with GARAGE and multifunctional space. The ideal home for large families and expats. Provide with an energy label A+, a modern kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms.

The property is located within walking distance of the Floriande shopping center, with a variety of shops and the Saturday weekly market. Within walking distance of schools, daycare centers, and sports facilities. The Boseilanden recreational area is within walking distance, and the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse Bos are within cycling distance. Public transport is nearby, including the bus stop at the beginning of the island. Furthermore, the arterial roads to the major cities of Haarlem, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance, hall, meter cupboard (2022) equipped with fiber optic and 3-phase power. The spacious eat-in kitchen forms the heart of this floor: the perfect place for extended dining and enjoyment, with French doors opening onto the front garden creating a delightful connection between indoors and outdoors. The kitchen features a stylish concrete ciré worktop and high-quality appliances renewed in 2024. You will find everything you need here: a kitchen island, hob, built-in extractor hood, two refrigerators, dishwasher, oven, combination microwave, a Quooker, and a practical pantry. Enjoy the garden-facing living room with a beautiful view of the well-maintained back garden, atmospherically connected via the conservatory (2025). This floor is finished with a beautiful PVC floor laid in a herringbone pattern with underfloor heating, ensuring a sleek and well-kept appearance.

FIRST FLOOR:
Landing, three spacious bedrooms, the front bedroom featuring a walk-in closet. The modern and luxurious concrete ciré bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and vanity unit. Additionally, you will find the connections for the washing machine and dryer here, cleverly concealed in a cupboard, providing extra storage space.

SECOND FLOOR:
Via the landing, featuring a built-in storage cupboard, you reach two bedrooms, the front room of which is equipped with two charming French balconies. In the second bathroom, you will find a shower, toilet, washbasin in a vanity unit, and a mirrored cabinet. The built-in cupboard housing the central heating boiler (Intergas HR, built in 2022) and the mechanical ventilation system is also located here.

GARDEN:
Both the front and back gardens are neatly maintained. The front garden, accessible via the eat-in kitchen, features a charging station, ideal for electric vehicle drivers. The back garden is a lovely place to relax, with a spacious conservatory equipped with a new sunscreen. At the rear of the garden stands the double garage, half of which has been converted into a multifunctional space. Well-insulated and featuring double doors, underfloor heating, and a neat kitchenette with a sink. In short: a perfect workspace, hobby room, or practice space. From this room, you access the garage, which is equipped with an electric roller door, a renovated bitumen roof, and a double-walled skylight.

SPECIAL FEATURES:
– Year of construction 2005.
– Living area circa 173 m².
– High level of finish: move-in ready.
– Energy label A+ (including 11 solar panels).
– Exterior painting 2024.
– 5 bedrooms.
– 2 bathrooms.
– A private toilet on every floor.
– Every room is equipped with a UTP connection.
– Delivery in consultation.