Poldermakelaars BV

Raadhuislaan 10
2131 BE Hoofddorp
Tel: 023-562 23 23
info@poldermakelaars.nl
Warande 85, 2152 CL Nieuw-Vennep Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Warande 85 in Nieuw-Vennep 2152 CL

Omschrijving

Heerlijk RUIME EENGEZINSWONING met vier slaapkamers! Heerlijk rustig gelegen in een aangename woonwijk niet ver van het centrum en nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en er is voldoende parkeerruimte nabij de woning. De gezellige achtertuin is heerlijk diep en biedt zowel zon als schaduw en heeft een extra brede poortdeur via de achterom, wat het ideaal maakt voor bijvoorbeeld motorrijders.

INDELING:

BEGANE GROND:

entree, toiletruimte (gerenoveerd in 2018), meterkast (moderne installatie), ruime en lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer, open keuken aan de achterzijde met allerhande inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en oven.

1E VERDIEPING:
overloop, drie slaapkamers, alle met laminaatvloer, twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van woning. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchehoek met glazen deuren, wastafel in meubel en 2e toilet.

2E VERDIEPING:
overloop met dakraam, opstelplaats van de Vaillant HR cv ketel (bouwjaar 2008) en de wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning, tevens zijn er op deze verdieping veel opbergmogelijkheden aanwezig.

TUIN:
Heerlijk ruime voortuin op het zuidoosten, grotendeels bestraat. De achtertuin ligt op het noordwesten met middag/avondzon en is sfeervol aangelegd met een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van een overkapping waar u bijvoorbeeld motor of fietsen kunt stallen.

BIJZONDERHEDEN:
* Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
* Kozijnen op de 1e verdieping vervangen (hardhout met HR beglazing)
* De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving
* Fijn gezinshuis!

AANVAARDING: in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie E Perceelnummer 4331 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom