Poldermakelaars BV

Raadhuislaan 10
2131 BE Hoofddorp
Tel: 023-562 23 23
info@poldermakelaars.nl
Bennebroekerdijk 206, 2142 LD Cruquius Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Bennebroekerdijk 206 in Cruquius 2142 LD

Omschrijving

Op een unieke locatie ligt deze in 2016 gemoderniseerde royale twee-onder-een kapwoning met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Ringvaart en aan de achterzijde een ruime zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt op een kavel van 300m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een aanlegsteiger aan de Ringvaart voor uw eigen boot.

INDELING:

BEGANE GROND:

entree/hal, toilet, meterkast (vernieuwd, 12 groepen), kelderkast, ruime woonkamer met houten vloerafwerking, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gasfornuis met 2 ovens en een grill (handgemaakt), afzuigkap, vaatwasser (Miele), losse Amerikaanse koelkast, bijkeuken met wasmachine-opstelling, toegang naar tuin en inpandige berging.

1E VERDIEPING:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar een balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2E VERDIEPING:
overloop met cv-opstelling, ruime slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
• Gunstige ligging ten opzichte van Heemstede, Haarlem en Hoofddorp.
• Ideaal voor de watersportliefhebber: steiger aan de Ringvaart, jaarlijkse vergoeding aan Hoogheemraadschap ca. € 250,-
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.
• Opstalrecht Hoogheemraadschap eeuwigdurend met een jaarlijkse vergoeding van € 324,- (fiscaal aftrekbaar).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 2874 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom